L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate attraverso le proprie agenzie attive in Sicilia nel 2021. Il 68,9% delle compravendite ha riguardato l’abitazione principale, il 25,1% gli acquisti per investimento e nel 6,0% dei casi si è trattato di acquisti di case vacanza. Per quanto riguarda i proprietari nel 50,9% dei casi hanno venduto per reperire liquidità, nel 35,2% dei casi per migliorare la qualità abitativa e nel 13,9% dei casi per trasferirsi in un altro quartiere oppure in un’altra città. In Sicilia il 73,3% degli acquirenti sono coppie e famiglie, mentre nel 26,7% dei casi si tratta di single. Nel 27,0% dei casi ad acquistare sono persone con un’età compresa tra 35 e 44 anni, seguiti subito dopo da acquirenti con un’età compresa tra e 45 e 54 anni che compongono il 25,7% delle compravendite e dagli under 35 (23,8%). La tipologia più compravenduta in Sicilia è il trilocale con il 30,6% delle scelte, seguito dai quattro locali che compongono il 27,1% degli acquisti.
Rispetto al 2019 e al 2020 in Sicilia si registra un aumento delle percentuali di acquisto di case vacanza e per investimento. Tra chi vende aumenta la percentuale di chi lo fa per migliorare la qualità abitativa, si passa infatti dal 29,5% del 2019 all’attuale 35,2%, conseguenza determinata anche dai periodi di lockdown che hanno messo in evidenza i limiti della propria abitazione spingendo più persone a vendere per comprare una soluzione migliorativa. Da segnalare anche un aumento della percentuale di compravendite di soluzioni indipendenti e semindipendenti, dal 9-10% degli anni passati al 13,2% del 2021, l’emergenza sanitaria infatti ha spinto più persone all’acquisto di tipologie più ampie e dotate di spazi esterni.
Entrando nel dettaglio dei capoluoghi siciliani si può notare che nelle diverse città il motivo predominante della compravendita è l’acquisto dell’abitazione principale. A Palermo e a Trapani spiccano le alte percentuali di acquisti per investimento che superano il 30%. Per quanto riguarda il motivo della vendita Messina è la città con la percentuale più alta di vendite per migliorare la qualità abitativa (49,1%) e per acquistare, quindi, una soluzione migliorativa.
È Trapani la città dove l’età media degli acquirenti è più bassa, con il 61,9% delle compravendite realizzate da persone con un’età compresa tra 18 e 44 anni. Catania è la città con la più alta percentuale di acquisto da parte di single (31,3%).
Per quanto riguarda le tipologie compravendute a Palermo, Messina e Trapani prevale il trilocale, mentre a Catania sono i quattro locali le tipologie più scelte. Da segnalare a Messina e a Trapani le percentuali più alte di compravendite di soluzioni indipendenti e semindipendenti.
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