IMU AGEVOLATA (guida rapide 2004, 2008 e 2015)
GUIDA RAPIDA ALLA MODALITA’ DI CALC
– SUPERFICIE CALPESTABILE mq____________
al netto dei muri perimetrali ed interni, con vani accessori (cantine o similari) a servizio indiretto calcolati al 50% se comunicanti e al 25% se non comunicanti; con balconi di pertinenza esclusiva calcolati, se comunicanti, al 30% fino a mq 25, del 10% per la quota eccedente; se non comunicanti del 15% fino a mq 25 e del 5% per la quota eccedente; con area scoperta quale pertinenza esclusiva della singola unità immobiliare calcolata al 10% fino alla raggiunta superficie dell’abitazione complessivamente calpestabile al netto dei muri e al 2% per la restante superficie; per le abitazioni con superficie inferiore o pari a mq 60 si applica una maggiorazione del 10% fino al limite di mq 60-.
– AREE di APPLICAZIONE
ZONA Centrale al mq da € 2,58 ad € 5,16
ambito territoriale fra il torrente Annunziata a Nord e il Calopinace a Sud, la circonvallazione autostradale ad Est, la battigia del mare Ionio ad Ovest;
ZONA Intermedia
tra il torrente Annunziata e il torrente Scaccioti a Nord, fra il torrente Calopinace e il torrente Sant’Agata a Sud, la circonvallazione autostradale ad Est, la battigia del mare Ionio ad Ovest , al mq da € 1,81 ad € 3,62
ZONA Periferica
Tutto quanto non compreso nelle predette zone al mq da € 1,29 ad € 2,58
– TIPOLOGIA ALLOGGIO zona centrale A/4 valore € 2,58, A/3 valore € 3,87, A/2 valore € 5,16
zona intermedia A/4 valore € 1,81, A/3 valore € 2,72, A/2 valore € 3,62
zona periferica A/4 valore € 1,29, A/3 valore € 1,94, A/2 valore € 2,58
– STATO MANUTENTIVO ALLOGGIO
se “scarso” zona centrale € 2,58 – zona intermedia € 1,81 – zona periferica € 1,29
se “ sufficiente” “ “ € 3,87 – “ “ € 2,72 – “ “ € 1,94 se “ buono” “ “ € 5,16 – “ “ € 3,62 – “ “ € 2,58
– STATO MANUTENTIVO EDIFICIO
applicare valori min/max come per stato manutentivo alloggio
– DOTAZIONI TECNICHE
(ascensore, riscaldamento, ecc.)
in assenza di elementi: zona centrale € 2,58 – zona intermedia € 1,81 – zona periferica € 1,29
con un solo elemento: “ “ € 3,87 – “ “ € 2,72 – zona periferica € 1,94
con più elementi: “ “ € 5,16 – “ “ € 3,62 – zona periferica € 2,58
– PERTINENZE
(cantina, box, posto auto, etc.)
applicare valori min/max come per dotazioni tecniche
– PRESENZA DI SPAZI COMUNI
(cortili, giardini, impianti sportivi o ludici)
applicare valori min/max come per dotazioni tecniche
Le unità immobiliari completamente ammobiliate potranno subire nei valori minimi e massimi un aumento del 10%.
(A cura del centro studi Uppi Reggio Calabria)